Contrato de Locação sem Multa pra quebra de Contrato

nov

21

2013

Gostaria de saber se uma imobiliária pode deixar de colocar uma cláusula no Contrato de Locação de um imóvel sem a multa por quebra de contrato é o proprietário que tem que pedir essa cláusula ou a imobiliária que tem que saber sobre o Contrato que ela redige todos os dias?, quando não tem a tal cláusula de quebra de contrato o inquilino pode sair da casa quando quiser ( antes do término do Contrato por não haver nenhuma multa? o inquilino pode sair do imóvel sem comunicar com 30 dias de antecedência por escrito?,Contrato mal elaborado pela imobiliária não teria que a mesma ser responsável pelos problemas de quebra de contrato e a mesma ter que devolver os meses de deposito que o inquilino deu e não o proprietário, mesmo o contrato dizendo que o inquilino só terá direito no deposito se permanecer até o fim do Contrato (12 meses)? se a imobiliária não efetuou a vistoria na entrega das chaves e o inquilino deixou vários itens da casa danificado quem tem que pagar, Eu proprietária pagava 8% ao mês pra imobiliária administrar o imóvel e ela nem ao menos fez notificações de cobrança ref. 3 aluguéis em atraso isso é correto? o Inquilino alega não me dever nada pq inventou de fazer um piso e eu estava pagando por mês esse piso, as demais invenções dele eu não autorizei por escrito, essa cláusula esta em Contrato, eu tenho que pagar essas outras coisas que ele inventou fazer por conta própria? A juizá dar´causa ganha pra ele? Por gentileza me esclareçam! meu ex inquilino é mto só paga aluguel atrasado e usa de má fé,e diz que tem 5 dias que é uma brexa na lei isso é verdade?ele entrou na casa dia 15 e eu dei dia 20 pra ele pagar os aluguéis mesmo assim ele quer mais 5 dias todos os meses isso pode? e a imobiliária é amiga dele, ela quem arranjou outra casa pra ele se mudar da minha. Obrigada, aguardo um esclarecimento.

em: Direito Civil e Processo Perguntado por: [2 Grey Star Level]
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