Primeiramente, você terá que se dirigir ao cartório de registro de imoveis de sua cidade e verificar com quem está essa propriedade.

Se lá estiver tudo certo, terá que ir na prefeitura para regular essa situação.

Se o terreno não estiver em nome de seu pai, terá que reconhecer isso, mediante provas. Se nada existir mais, terá que ingressar com um processo para reconhecimento dessa propriedade.

Estando o terreno regular poderá averbar no cartório de imoveis a construção realizada, pagando a respectiva taxa e também registrar na prefeitura.

Atenciosamente.
Dr. José Antonio Contel
antonioanzulim@hotmail.com

Você poderá notificar o locatário para que em 30 dias ele se retire do imóvel, pois você irá montar um negocio próprio.

O prazo minimo é de 30 dias. Se ele não cumprir neste prazo, você poderá ingressar com uma ação de despejo para utilizar o bem.

Atenciosamente.
Dr. José Antonio Contel
antonioanzulim@hotmail.com

Você terá que dar entrada com um pedido de arrolamento de bens.

Primeiro: Você terá que ir até o cartório de registro de imoveis de sua cidade para ver qual é a situação do imóvel. Deve verificar se o Bem está no nome de seu pai ou antigo comprador.

Se não tiver no nome de seu pai, terá que reconhecer essa propriedade, seja pelo contrato de compra e venda se existiu, seja como usucapião.

Estando tudo certo no nome de seu pai, você poderá promover o inventário desse bens e partilhar pelos 4 irmãos. Cada um terá 25%.

Sua mãe é viva? Faleceu antes ou depois de seu Pai? Deve se atentar a isso, pois terá que partilhar os bens dela também.

Após o termino do inventário, você como co-proprietário, poderá requerer em juízo a venda judicial desse bem, ocasião em que seu irmão será obrigado a sair do imóvel.

Atenciosamente.
Dr. José Antonio Contel
antonioanzulim@hotmail.com

Pelo quanto relatado, você foi lesado, pois não efetuou a matricula oficial e não contratou a prestação de serviços educacionais.

Sendo assim a cobrança é ilícita e ilegal.

Você pode ingressar com uma ação de danos morais pela inscrição de seu nome no SERASA e ainda pedir o cancelamento dessa divida.

Contudo, é necessário analisar esse termo de pré matricula, para um melhor parecer sobre o caso.

Atenciosamente.
Dr. José Antonio Contel
email: antonioanzulim@hotmail.com

Primeiramente, os valores são altos? Possui contrato de prestação de serviços?

Na ausência de tais documentos, você terá que ter provas de que realizou o serviço (documentos, produtos utilizados, testemunhas…). Sendo positivo, poderá ingressar com uma ação de cobrança contra ela. Se não tiver nenhuma prova, dificilmente terá exito em receber tais valores.

Tente pegar uma nota promissória ou cheque dela, do qual você terá mais chances para receber, se ela tiver bens.

Se não quiser contratar advogado, pode se dirigir ao juizado de pequenas causas em sua cidade e ingressar com o pedido de cobrança.

Assim, será designado uma audiência de tentativa de conciliação, do qual poderá ser firmado um acordo.

Sendo infrutífero, o juiz julgará o processo e se você obter exito, poderá receber se ela tiver bens.